Поиск

Календарь

Баннерная сеть

Обращение

 Добро пожаловать на официальный сайт Уполномоченного по правам человека в Челябинской области. Наш сайт рассказывает о новостях, актуальных темах, направлениях работы, благотворительной деятельности, буднях омбудсмана

Уполномоченный по правам человека в Челябинской области

Уполномоченный по правам человека в Челябинской области

Маргарита Николаевна Павлова

https://drive.google.com/file/d/1FQhTCGr0QkCKAZXebmtGDHGxWg-6-CfL/view

[Версия для печати]

В адрес Уполномоченного по правам человека в Челябинской области Маргариты Павловой часто поступают обращения граждан, которые взяли кредит, но из-за трудной финансовой ситуации не могут в срок его погашать.

Так, гражданка Я. указывает, что в 2014 году семья, имеющая троих детей, приобрела квартиру в ипотеку. Супруг заявителя, ветеран боевых действий, в феврале 2018 года потерял работу и семья не смогла платить в срок. В августе 2018 года супруг вновь трудоустроился и семья смогла оплачивать задолженность. Но в график платежей им войти трудно. При этом кредитор отказывает в каких-либо смягчениях условий (снижение платежа или дать отсрочку) и угрожает передать дело в суд.

Уполномоченным по правам человека в Челябинской области было направлено ходатайство в адрес организации, выдавшей кредит, с просьбой о реструктуризации ипотечного долга семьи Я.

Но дело все равно было передано в суд. В ходе разбирательства семья заявителя смогла погасить образовавшуюся задолженность и иск о взыскании долга и обращении взыскания на квартиру был отозван.

Стоит добавить, что в начале мая 2019 года в Федеральный закон от 21 декабря 2013 года № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» дополнен статьей 6.1-1. (Особенности изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика).

Маргарита Павлова: «В соответствии с новой нормой, заемщик - физическое лицо, заключивший кредитный договор (договор займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, вправе в любой момент в течение времени действия такого договора обратиться к кредитору с требованием об изменении его условий, предусматривающим приостановление исполнения заемщиком своих обязательств либо уменьшение размера платежей заемщика на срок, определенный заемщиком (льготный период). Такой льготный период не может превышать шести месяцев. Уверена, что данное право позволит многим семьям стабилизировать свое финансовое положение в вернуться в график, что позволит сохранить жилье».

Воспользоваться данным правом заемщик может при одновременном соблюдении следующих условий:
- размер кредита (займа), предоставленного по такому кредитному договору (договору займа), не превышает максимальный размер кредита (займа), установленный Правительством Российской Федерации для кредитов (займов), по которому заемщик вправе обратиться с требованием к кредитору о предоставлении льготного периода. До установления Правительством РФ максимального размера кредита, по которому заемщик вправе обратиться с требованием о предоставлении льготного периода, он устанавливается в размере 15 миллионов рублей;
- условия такого кредитного договора (договора займа) ранее не изменялись по требованию заемщика;
- предметом ипотеки является жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания заемщика, или право требования участника долевого строительства в отношении жилого помещения, которое будет являться единственным пригодным для постоянного проживания заемщика жилым помещением, вытекающее из договора участия в долевом строительстве;
- заемщик на день направления требования находится в трудной жизненной ситуации.

Под трудной жизненной ситуацией заемщика закон понимает любое из следующих обстоятельств:
- регистрация заемщика в качестве безработного гражданина, который не имеет заработка, в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы;
- признание заемщика инвалидом и установление ему федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы I или II группы инвалидности;
- временная нетрудоспособность заемщика сроком более двух месяцев подряд;
- снижение среднемесячного дохода заемщика (совокупного среднемесячного дохода всех заемщиков по кредитному договору (договору займа), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика с требованием более чем на 30 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (совокупным среднемесячным доходом заемщиков), рассчитанным за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу обращения заемщика, при этом размер среднемесячных выплат по обслуживанию обязательств перед кредитором у заемщика (заемщиков) в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа) и графиком платежей за шесть месяцев, следующих за месяцем обращения заемщика, превышает 50 процентов от среднемесячного дохода заемщика (заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика;
- увеличение количества лиц, находящихся на иждивении у заемщика (определенных в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации несовершеннолетних членов семьи, и (или) членов семьи, признанных инвалидами I или II группы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, и (или) лиц, находящихся под опекой или попечительством заемщика), по сравнению с количеством указанных лиц, находившихся на иждивении заемщика на день заключения кредитного договора (договора займа), с одновременным снижением среднемесячного дохода заемщика (совокупного среднемесячного дохода заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика с требованием, указанным в части 1 настоящей статьи, более чем на 20 процентов по сравнению со среднемесячным доходом заемщика (совокупным среднемесячным доходом заемщиков), рассчитанным за двенадцать месяцев, предшествующих месяцу обращения заемщика, при этом размер среднемесячных выплат по обслуживанию обязательств перед кредитором у заемщика (заемщиков) в соответствии с условиями кредитного договора (договора займа) и графиком платежей за шесть месяцев, следующих за месяцем обращения заемщика, превышает 40 процентов от среднемесячного дохода заемщика (заемщиков), рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика.

Для того, чтобы кредитор позволил приостановить исполнение заемщиком обязательств по договору либо уменьшил размер платежей необходимо будет предоставить строго определенный перечень документов, подтверждающих нахождение в трудной жизненной ситуации.

Описанная норма вступает в силу по истечении девяноста дней после дня его официального опубликования, то есть с 31 июля 2019 года. Также стоит акцентировать внимание на том, что положения ст. 6.1-1 Федерального закона «О потребительском кредите (займе)» (о праве на льготный период по платежам) распространяется на правоотношения, возникшие из кредитных договоров (договоров займа), заключенных с заемщиками - физическими лицами и до 31 июля 2019 года.

Дата публикации: 06 июня, 2019 [11:17]
Дата изменения: 06 июня, 2019 [11:20]
← Вернуться

Обнаружив в тексте ошибку, выделите её и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.